Стёпе двадцать восемь. После досрочного освобождения он решил начать новую жизнь — мечтал о карьере престижного сантехника в столице. Но судьба распорядилась иначе. В наследство от бабушки ему досталась комната в Нижнем Новгороде, а вместе с ней — тёмные секреты покойной. Оказалось, она хранила деньги нечистого на руку полицейского. Теперь тот требует с парня два с половиной миллиона, угрожая вернуть его за решётку.
Беды не закончились. Дом, где находится его комната, планируют снести под торговый центр. Неожиданно Стёпа оказывается в центре борьбы жильцов против застройщиков. Из мечтателя о спокойной работе он превращается в невольного защитника соседей.
